Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Vermietung von Ferienwohnungen und Ferienhäusern der Furmann Ferienwohnungen GmbH – Stand: September 2026
§ 1 Geltungsbereich
(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge über die vorübergehende Vermietung von Ferienwohnungen, Ferienhäusern und Ferienvillen (nachfolgend „Unterkunft“) zwischen der Furmann Ferienwohnungen GmbH, Sternstraße 70, 40479 Düsseldorf (nachfolgend „Vermieter“) und dem Gast (nachfolgend „Mieter“).
(2) Abweichende Bedingungen des Mieters werden nicht anerkannt, es sei denn, der Vermieter stimmt ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.
§ 2 Vertragsschluss
(1) Die Darstellung der Unterkünfte auf unserer Website stellt kein bindendes Angebot dar. Mit dem Absenden des Anfrageformulars, per E-Mail oder telefonisch richtet der Mieter eine zunächst unverbindliche Buchungsanfrage an den Vermieter.
(2) Der Vermieter prüft die Verfügbarkeit und übermittelt dem Mieter ein Angebot in Textform (z. B. per E-Mail). Der Mietvertrag kommt zustande, sobald der Mieter das Angebot bestätigt und der Vermieter die Buchung in Textform bestätigt (Buchungsbestätigung).
(3) Der Mieter, der die Buchung für weitere Personen vornimmt, haftet für deren vertragliche Verpflichtungen wie für seine eigenen.
§ 3 Kein Widerrufsrecht
Gemäß § 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB besteht bei Verträgen über die Vermietung von Unterkünften zu Beherbergungszwecken, die für einen bestimmten Zeitraum geschlossen werden, kein gesetzliches Widerrufsrecht. Ein Rücktritt ist ausschließlich nach Maßgabe von § 7 dieser AGB und unserer Stornobedingungen möglich.
§ 4 Preise und Leistungen
(1) Es gelten die in der Buchungsbestätigung genannten Preise. Alle Preise verstehen sich als Endpreise inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer.
(2) Der Mietpreis umfasst die Nutzung der Unterkunft samt Inventar sowie die in der Objektbeschreibung und Buchungsbestätigung aufgeführten Leistungen. Nebenkosten wie Endreinigung, Bettwäsche und Handtücher sind enthalten, soweit dies ausdrücklich angegeben ist.
(3) Ortsabhängige Abgaben wie Kurtaxe, Tourismus- oder Aufenthaltssteuer sind, soweit nicht anders angegeben, nicht im Mietpreis enthalten und vom Mieter gesondert zu entrichten.
§ 5 Zahlungsbedingungen
(1) Nach Erhalt der Buchungsbestätigung ist eine Anzahlung in Höhe von 30 % des Gesamtmietpreises innerhalb von 7 Tagen fällig.
(2) Die Restzahlung ist spätestens 30 Tage vor Anreise fällig. Bei Buchungen, die weniger als 30 Tage vor Anreise erfolgen, ist der Gesamtbetrag sofort nach Erhalt der Buchungsbestätigung fällig.
(3) Erfolgen An- oder Restzahlung trotz Mahnung mit Fristsetzung nicht fristgerecht, ist der Vermieter berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten und Ersatz gemäß § 7 zu verlangen.
§ 6 Kaution
(1) Für einzelne Unterkünfte kann eine Kaution vereinbart werden, deren Höhe in der Objektbeschreibung bzw. Buchungsbestätigung angegeben ist.
(2) Die Kaution wird nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Unterkunft und Prüfung auf Schäden innerhalb von 14 Tagen nach Abreise zurückerstattet, abzüglich etwaiger berechtigter Forderungen für Schäden oder zusätzliche Kosten.
§ 7 Rücktritt durch den Mieter
(1) Der Mieter kann vor Mietbeginn jederzeit durch Erklärung in Textform vom Vertrag zurücktreten. Maßgeblich ist der Zugang der Erklärung beim Vermieter.
(2) Im Falle des Rücktritts stehen dem Vermieter pauschale Entschädigungen gemäß unseren Stornobedingungen zu. Dem Mieter bleibt der Nachweis vorbehalten, dass dem Vermieter kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist.
(3) Der Mieter kann einen geeigneten Ersatzmieter benennen, der an seiner Stelle in den Vertrag eintritt. Der Vermieter kann dem Eintritt widersprechen, wenn der Ersatzmieter nicht geeignet erscheint.
(4) Der Abschluss einer Reiserücktrittskostenversicherung wird ausdrücklich empfohlen.
§ 8 Rücktritt und Kündigung durch den Vermieter
(1) Der Vermieter kann vom Vertrag zurücktreten, wenn die Nutzung der Unterkunft durch höhere Gewalt oder andere vom Vermieter nicht zu vertretende Umstände (z. B. Naturereignisse, behördliche Anordnungen, erhebliche Schäden an der Unterkunft) unmöglich wird. Bereits geleistete Zahlungen werden in diesem Fall unverzüglich erstattet. Weitergehende Ansprüche des Mieters sind ausgeschlossen, soweit der Vermieter nicht vorsätzlich oder grob fahrlässig gehandelt hat.
(2) Der Vermieter kann das Mietverhältnis fristlos kündigen, wenn der Mieter trotz Abmahnung die Unterkunft erheblich vertragswidrig nutzt, die Hausordnung nachhaltig stört oder die zulässige Belegung überschreitet. In diesem Fall bleibt der Anspruch auf den vereinbarten Mietpreis bestehen; ersparte Aufwendungen werden angerechnet.
§ 9 An- und Abreise
(1) Die Unterkunft steht dem Mieter am Anreisetag ab 16:00 Uhr zur Verfügung und ist am Abreisetag bis 10:00 Uhr geräumt und besenrein zu übergeben, sofern in der Buchungsbestätigung nichts anderes vereinbart ist.
(2) Die Einzelheiten zur Schlüsselübergabe teilt der Vermieter dem Mieter rechtzeitig vor Anreise mit. Eine verspätete Anreise ist dem Vermieter bzw. dem Ansprechpartner vor Ort rechtzeitig mitzuteilen.
(3) Reist der Mieter später an oder früher ab, besteht kein Anspruch auf Minderung des Mietpreises.
§ 10 Belegung, Nutzung und Haustiere
(1) Die Unterkunft darf nur mit der in der Buchungsbestätigung angegebenen Personenzahl belegt werden. Eine Überbelegung bedarf der vorherigen Zustimmung des Vermieters.
(2) Die Unterkunft darf ausschließlich zu Wohn- und Urlaubszwecken genutzt werden. Die Durchführung von Veranstaltungen und Partys sowie eine Untervermietung sind ohne schriftliche Zustimmung des Vermieters nicht gestattet.
(3) Haustiere dürfen nur mitgebracht werden, wenn dies in der Objektbeschreibung ausdrücklich erlaubt und bei der Buchung angegeben wurde.
(4) In allen Unterkünften gilt ein Rauchverbot in den Innenräumen.
§ 11 Pflichten des Mieters
(1) Der Mieter verpflichtet sich, die Unterkunft samt Inventar pfleglich zu behandeln und die jeweilige Hausordnung zu beachten.
(2) Während des Aufenthalts entstandene Schäden oder Mängel sind dem Vermieter bzw. dem Ansprechpartner vor Ort unverzüglich anzuzeigen, damit Abhilfe geschaffen werden kann. Unterlässt der Mieter die Anzeige, stehen ihm insoweit keine Minderungsansprüche zu.
(3) Der Mieter haftet für Schäden, die während der Mietzeit durch ihn, seine Mitreisenden oder Besucher schuldhaft verursacht werden.
§ 12 Haftung des Vermieters
(1) Der Vermieter haftet für die gewissenhafte Vorbereitung des Aufenthalts und die ordnungsgemäße Bereitstellung der Unterkunft. Die Objektbeschreibungen und Fotos werden mit größter Sorgfalt erstellt.
(2) Die Haftung des Vermieters für Schäden, die nicht Körperschäden sind, ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Dies gilt nicht für die Verletzung wesentlicher Vertragspflichten; insoweit ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt.
(3) Der Vermieter haftet nicht für vorübergehende Ausfälle oder Einschränkungen von Versorgungsleistungen (z. B. Strom, Wasser, Internet), Baulärm in der Umgebung oder sonstige Störungen, die außerhalb seines Einflussbereichs liegen. Die Nutzung von Pool, Garten, Sportgeräten und sonstigen Einrichtungen erfolgt auf eigene Gefahr.
§ 13 Schlussbestimmungen
(1) Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Gegenüber Verbrauchern gilt diese Rechtswahl nur insoweit, als dadurch nicht der Schutz entzogen wird, der durch zwingende Bestimmungen des Rechts des Staates gewährt wird, in dem der Verbraucher seinen gewöhnlichen Aufenthalt hat.
(2) Ist der Mieter Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist Gerichtsstand Düsseldorf.
(3) Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.