Algemene voorwaarden voor de verhuur van vakantieappartementen en vakantiehuizen van Furmann Ferienwohnungen GmbH – Versie: september 2026
§ 1 Toepassingsgebied
(1) Deze algemene voorwaarden (AV) zijn van toepassing op alle overeenkomsten voor de tijdelijke verhuur van vakantieappartementen, vakantiehuizen en vakantievilla's (hierna te noemen "accommodatie") tussen Furmann Ferienwohnungen GmbH, Sternstraße 70, 40479 Düsseldorf (hierna te noemen "verhuurder") en de gast (hierna te noemen "huurder").
(2) Afwijkende voorwaarden van de huurder worden niet erkend, tenzij de verhuurder uitdrukkelijk schriftelijk instemt met de geldigheid ervan.
§ 2 Sluiting van het contract
(1) De presentatie van accommodaties op onze website vormt geen bindend aanbod. Door het indienen van het aanvraagformulier, per e-mail of telefoon, doet de huurder een vrijblijvende boekingsaanvraag bij de verhuurder.
(2) De verhuurder controleert de beschikbaarheid en stuurt de huurder een schriftelijk aanbod (bijv. per e-mail). De huurovereenkomst komt tot stand zodra de huurder het aanbod bevestigt en de verhuurder de boeking schriftelijk bevestigt (boekingsbevestiging).
(3) De huurder die de boeking voor extra personen maakt, is aansprakelijk voor hun contractuele verplichtingen alsof het zijn eigen verplichtingen zijn.
§ 3 Geen recht op herroeping
Volgens § 312g lid 2 nr. 9 van het Duitse Burgerlijk Wetboek (BGB) zijn overeenkomsten voor de huur van accommodatie voor verblijfsdoeleinden, die voor een specifieke periode worden gesloten, geen wettelijk recht op herroeping. Opzegging is alleen mogelijk in overeenstemming met artikel 7 van deze algemene voorwaarden en onze Annuleringsbeleid mogelijk.
§ 4 Prijzen en diensten
(1) De prijzen die in de boekingsbevestiging worden vermeld, zijn van toepassing. Alle prijzen zijn definitieve prijzen inclusief de wettelijke btw.
(2) De huurprijs omvat het gebruik van de accommodatie, inclusief de inventaris en de diensten die vermeld staan in de beschrijving van de accommodatie en de boekingsbevestiging. Extra kosten zoals eindschoonmaak, beddengoed en handdoeken zijn inbegrepen, mits dit uitdrukkelijk vermeld staat.
(3) Lokale heffingen zoals toeristenbelasting, toeristenbelasting of verblijfsbelasting zijn niet inbegrepen in de huurprijs, tenzij anders vermeld, en moeten door de huurder afzonderlijk worden betaald.
§ 5 Betalingsvoorwaarden
(1) Na ontvangst van de boekingsbevestiging dient binnen 7 dagen een aanbetaling van 30% van de totale huurprijs te worden voldaan.
(2) Het resterende saldo dient uiterlijk 30 dagen voor aankomst te worden voldaan. Voor boekingen die minder dan 30 dagen voor aankomst worden gemaakt, is het volledige bedrag direct na ontvangst van de boekingsbevestiging verschuldigd.
(3) Indien de eerste betaling of de laatste betaling niet tijdig wordt voldaan ondanks een herinnering met een uiterste betaaldatum, is de verhuurder gerechtigd de overeenkomst te ontbinden en schadevergoeding te eisen overeenkomstig artikel 7.
§ 6 Borgsom
(1) Voor bepaalde accommodaties kan een waarborgsom worden gevraagd. Het bedrag hiervan wordt vermeld in de beschrijving van de accommodatie of de boekingsbevestiging.
(2) De waarborgsom wordt binnen 14 dagen na vertrek terugbetaald, nadat de accommodatie in goede staat is teruggegeven en op schade is gecontroleerd, verminderd met eventuele gerechtvaardigde schadeclaims of extra kosten.
§ 7 Opzegging door de huurder
(1) De huurder kan zich te allen tijde vóór de aanvang van de huurperiode terugtrekken uit de overeenkomst door middel van een schriftelijke verklaring. De datum waarop de verhuurder de verklaring ontvangt, is bepalend.
(2) In geval van annulering heeft de verhuurder recht op een forfaitaire vergoeding overeenkomstig onze Annuleringsbeleid De huurder behoudt het recht om aan te tonen dat de verhuurder geen of aanzienlijk minder schade heeft geleden.
(3) De huurder kan een geschikte vervangende huurder aanwijzen die zijn plaats in het contract inneemt. De verhuurder kan hiertegen bezwaar maken als de vervangende huurder niet geschikt lijkt.
(4) Het afsluiten van een reisannuleringsverzekering wordt sterk aanbevolen.
§ 8 Terugtrekking en beëindiging door de verhuurder
(1) De verhuurder kan de overeenkomst ontbinden indien het gebruik van de accommodatie onmogelijk wordt door overmacht of andere omstandigheden buiten de controle van de verhuurder (bijv. natuurrampen, overheidsbevelen, aanzienlijke schade aan de accommodatie). In dat geval worden reeds gedane betalingen onmiddellijk terugbetaald. Verdere vorderingen van de huurder zijn uitgesloten, tenzij de verhuurder opzettelijk of met grove nalatigheid heeft gehandeld.
(2) De verhuurder kan de huurovereenkomst zonder opzegtermijn beëindigen indien de huurder, ondanks een waarschuwing, de woning op een wijze gebruikt die in belangrijke mate in strijd is met de overeenkomst, de huisregels herhaaldelijk overtreedt of de toegestane bezetting overschrijdt. In dat geval behoudt de huurder het recht op de overeengekomen huur; eventuele bespaarde kosten worden in mindering gebracht.
§ 9 Aankomst en vertrek
(1) De accommodatie is beschikbaar voor de huurder vanaf 16:00 uur op de dag van aankomst en moet uiterlijk om 10:00 uur op de dag van vertrek worden verlaten en schoon worden achtergelaten, tenzij anders is overeengekomen in de boekingsbevestiging.
(2) De verhuurder zal de huurder tijdig vóór aankomst informeren over de details betreffende de sleuteloverdracht. Een eventuele vertraging bij aankomst dient tijdig aan de verhuurder of de contactpersoon ter plaatse te worden gemeld.
(3) Indien de huurder later arriveert of eerder vertrekt, bestaat er geen recht op een huurverlaging.
§ 10 Bewoning, gebruik en huisdieren
(1) De accommodatie mag alleen worden bewoond door het aantal personen dat in de boekingsbevestiging is vermeld. Overbezetting vereist voorafgaande toestemming van de verhuurder.
(2) De accommodatie mag alleen worden gebruikt voor woon- en vakantiedoeleinden. Het organiseren van evenementen en feesten, evenals onderverhuur, is niet toegestaan zonder schriftelijke toestemming van de verhuurder.
(3) Huisdieren mogen alleen worden meegenomen als dit uitdrukkelijk is toegestaan in de beschrijving van de accommodatie en is aangegeven tijdens de boeking.
(4) Roken is in alle accommodaties binnenshuis verboden.
§ 11 Verplichtingen van de huurder
(1) De huurder verbindt zich ertoe de woning en de inventaris zorgvuldig te behandelen en de geldende huisregels in acht te nemen.
(2) Eventuele schade of gebreken die zich tijdens het verblijf voordoen, moeten onmiddellijk aan de verhuurder of de lokale contactpersoon worden gemeld, zodat deze kunnen worden verholpen. Indien de huurder dergelijke schade of gebreken niet meldt, heeft hij geen recht op huurvermindering.
(3) De huurder is aansprakelijk voor schade die tijdens de huurperiode door hemzelf, zijn medereizigers of bezoekers door zijn of haar schuld wordt veroorzaakt.
§ 12 Aansprakelijkheid van de verhuurder
(1) De verhuurder is verantwoordelijk voor de zorgvuldige voorbereiding van het verblijf en de juiste terbeschikkingstelling van de accommodatie. De beschrijvingen en foto's van de accommodatie zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld.
(2) De aansprakelijkheid van de verhuurder voor schade anders dan persoonlijk letsel is beperkt tot opzet en grove nalatigheid. Dit geldt niet voor schendingen van essentiële contractuele verplichtingen; in dit opzicht is de aansprakelijkheid beperkt tot voorzienbare schade die typisch is voor dit type contract.
(3) De verhuurder is niet aansprakelijk voor tijdelijke storingen of beperkingen van nutsvoorzieningen (bijv. elektriciteit, water, internet), bouwgeluid in de omgeving of andere verstoringen die buiten zijn controle liggen.Het gebruik van het zwembad, de tuin, de sportuitrusting en andere faciliteiten is geheel voor eigen risico.
§ 13 Slotbepalingen
(1) Het recht van de Bondsrepubliek Duitsland is van toepassing. Ten aanzien van consumenten geldt deze rechtskeuze slechts voor zover deze hen niet de bescherming ontneemt die wordt geboden door dwingende bepalingen van het recht van de staat waar zij hun gewone verblijfplaats hebben.
(2) Indien de huurder een handelaar, een publiekrechtelijke rechtspersoon of een publiekrechtelijk speciaal fonds is, is Düsseldorf de bevoegde rechter.
(3) Indien individuele bepalingen van deze Algemene Voorwaarden ongeldig zijn of worden, blijft de geldigheid van de overige bepalingen onverminderd van kracht.